60 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 88,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,6 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698446061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75045698446061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 461 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 942 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 506 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 475 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 403 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 535 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 656 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 881 $ Poids 56 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 500 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 522 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 794 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 422 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 637 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 436 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 879 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 520 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.