36 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 230,2 m² · constr. 2018 · terrain 13 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 300,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698453925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75045698453925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 273 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 228 758 $ Poids 63 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 861 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 216 970 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 008 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 541 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 164 794 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 699 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 762 250 $ Poids 36 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 367 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +114 782 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 437 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 968 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 098 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −69 236 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 213 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 877 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −14 530 $ | 869 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +164 158 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 903 549 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.