24 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 248,6 m² · constr. 2012 · terrain 20 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 696,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 527 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698461433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
75045698461433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 33 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 992 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 849 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 177 579 $ Poids 42 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 251 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +111 567 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 232 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 814 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 161 762 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 983 911 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 937 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 768 604 $ Poids 28 % |
| 9 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 774 025 $ Poids 27 % |
| 10 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 560 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 885 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 692 943 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.