32 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 157,1 m² · constr. 2022 · terrain 22 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 264 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698462419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75045698462419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 563 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 383 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 164 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 376 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 630 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 848 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 903 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 107 $ Poids 36 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 996 658 $ Poids 35 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 769 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 060 $ Poids 35 % |
| 8 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 361 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 129 766 $ Poids 29 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 901 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +66 660 $ | 1 347 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 957 $ Poids 25 % |
| 11 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 671 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 003 $ Poids 24 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 483 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 405 563 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.