28 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 142,8 m² · constr. 2017 · terrain 26 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 583,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698462681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
75045698462681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 58 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 526 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 685 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 327 315 $ Poids 63 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 851 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 537 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 336 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 886 $ Poids 37 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 934 750 $ Poids 37 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 690 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 668 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 813 $ Poids 26 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 402 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 088 869 $ Poids 25 % |
| 11 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 330 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −58 301 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 690 044 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.