275 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 385 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 274,8 m² · constr. 2022 · terrain 67 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 645,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698498603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
1 062 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698498603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 632 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 118 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 777 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 357 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 644 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 918 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 758 604 $ Poids 22 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 305 184 $ Poids 17 % |
| 6 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 275 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +88 655 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 965 139 $ Poids 16 % |
| 8 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 253 957 $ Poids 15 % |
| 9 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +120 413 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 251 900 $ Poids 13 % |
| 10 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −72 606 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 151 797 $ Poids 12 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 542 467 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.