14 Rue CERISIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 172,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698500112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75045698500112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 70 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −84 575 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 909 878 $ Poids 55 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 302 059 $ Poids 52 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 663 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 109 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 298 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 549 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 796 535 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 249 653 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 633 676 $ Poids 31 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +76 900 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 902 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +122 813 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 291 096 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 467 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 484 157 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.