18 Rue CERISIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 158,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698500158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75045698500158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 312 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 889 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 758 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 233 641 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 601 443 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 845 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 231 979 $ Poids 36 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 906 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 695 105 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 564 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 195 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 494 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.