24 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 453 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 347 m² · constr. 2021 · terrain 21 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 006,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 751 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698508834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
1 236 200 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
75045698508834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 432 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 843 167 $ Poids 31 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +124 419 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 204 112 $ Poids 27 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 199 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 259 324 $ Poids 19 % |
| 4 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −77 112 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 713 741 $ Poids 17 % |
| 5 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −66 414 $ · Ajust. âge +59 967 $ | 2 382 365 $ Poids 9 % |
| 6 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 268 030 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 054 109 $ Poids 7 % |
| 8 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 933 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 596 096 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 914 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 936 046 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +232 542 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 522 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +123 328 $ · Ajust. âge +82 160 $ | 1 401 511 $ Poids 3 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 342 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 1 039 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.