35 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 133,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698509356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
75045698509356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 436 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 498 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 355 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 632 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 398 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 692 008 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 574 $ Poids 48 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 115 $ Poids 44 % |
| 8 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 660 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 645 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 040 513 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 360 $ Poids 29 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 919 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 722 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 587 937 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.