27 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 142,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698509977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75045698509977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 415 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 521 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 9 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 340 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 726 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 292 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 515 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 267 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 106 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 871 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 619 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 096 778 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 244 319 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.