38 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 158,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698519920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
75045698519920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 520 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 486 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 546 647 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 231 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 770 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 15 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 40 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 957 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 456 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 660 988 $ Poids 28 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 389 200 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 323 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 699 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 816 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 738 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −89 655 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 200 349 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.