41 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 252,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 776,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698527573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
75045698527573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 802 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 011 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 594 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 690 700 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 212 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 884 700 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 980 616 $ Poids 43 % |
| 5 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 825 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +121 078 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 231 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 739 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 767 303 $ Poids 31 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 915 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 564 730 $ Poids 30 % |
| 8 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 131 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −43 590 $ | 877 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 233 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 940 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 525 754 $ Poids 15 % |
| 11 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 174 492 $ Poids 5 % |
| 12 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 1 171 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.