33 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 152,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698528952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75045698528952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 595 $ Poids 58 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 585 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 534 692 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 154 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 395 $ Poids 55 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 141 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 279 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 358 516 $ Poids 17 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 889 $ Poids 16 % |
| 10 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 897 $ Poids 11 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 116 324 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.