34 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 138,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 727,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 475 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698529164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
75045698529164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 462 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 514 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 156 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 695 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 191 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 758 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 265 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 222 $ Poids 40 % |
| 8 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 632 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 60 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 635 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 653 646 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 147 553 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 632 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.