10 155 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 180,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698537319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75045698537319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 906 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −64 010 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 041 219 $ Poids 50 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 488 499 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 187 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 470 684 $ Poids 31 % |
| 4 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 246 033 $ Poids 24 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 987 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 766 440 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 645 558 $ Poids 18 % |
| 7 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 467 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 872 $ Poids 11 % |
| 9 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 675 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 284 677 $ Poids 9 % |
| 11 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 890 $ Poids 8 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 196 115 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.