14 155 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 902,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698537706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75045698537706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 217 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 565 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 742 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 532 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 509 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 577 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 966 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 026 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 533 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 242 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 712 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 560 552 $ Poids 48 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 661 $ Poids 42 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 128 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 657 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 577 895 $ Poids 40 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 233 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 750 802 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.