9 155 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 220,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698538869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
75045698538869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 5 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 134 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 637 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 932 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 531 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 903 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 713 292 $ Poids 30 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 318 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −54 487 $ | 814 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +87 942 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 350 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 517 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −65 698 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 141 919 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +127 850 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 787 491 $ Poids 11 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 357 $ Poids 7 % |
| 12 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 731 870 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.