29 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698539410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75045698539410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 88 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 619 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 514 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 491 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 91 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 681 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 632 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 632 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 380 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 584 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 888 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 584 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 412 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 611 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.