21 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698539908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75045698539908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 3 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 719 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 612 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 472 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 479 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 389 $ Poids 46 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 636 $ Poids 46 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 944 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 564 809 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 98 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 663 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 915 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 542 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 515 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 592 448 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 546 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 955 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.