15 155 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698548289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75045698548289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 568 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 508 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 94 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 646 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 3 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 476 $ Poids 52 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 653 $ Poids 42 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 654 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 660 085 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 245 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 193 $ Poids 25 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 273 $ Poids 21 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 490 879 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 210 897 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.