15-17 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 101,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698549318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75045698549318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 41 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 591 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 937 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 552 350 $ Poids 59 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 001 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 691 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 595 101 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 920 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 554 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 340 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 523 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 736 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 602 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 241 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 774 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 953 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 537 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 883 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 505 831 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.