19 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 108,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698559638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75045698559638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 171 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 605 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 923 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 566 686 $ Poids 57 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 801 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 617 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 186 $ Poids 45 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 032 492 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 793 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 544 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 548 886 $ Poids 38 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 374 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 538 280 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 821 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 955 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.