25 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698559975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75045698559975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 208 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 620 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 508 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 183 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 709 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 674 $ Poids 54 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 150 $ Poids 46 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 798 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 662 100 $ Poids 39 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 170 $ Poids 22 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 852 $ Poids 18 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 488 430 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 216 542 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.