37 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698568719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75045698568719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 829 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 498 396 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 518 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −32 843 $ | 405 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 934 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 538 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 807 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −37 549 $ | 455 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 959 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 345 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 588 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 568 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 623 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 380 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 567 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 115 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 705 335 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 753 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −34 735 $ | 423 727 $ Poids 44 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 681 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 419 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.