12 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
75045698571439200120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 450 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 531 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 564 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 484 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 963 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 194 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 446 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 499 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 538 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 431 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 836 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 625 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 659 093 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 927 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 546 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 589 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 444 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.