13 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 97,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75045698571439200130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 413 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 541 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 982 228 $ Poids 62 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 522 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 495 081 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 33 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 509 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 481 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 440 335 $ Poids 47 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 778 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 570 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 671 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 894 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 557 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 539 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 453 674 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 775 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 760 710 $ Poids 37 % |
| 11 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 902 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 591 487 $ Poids 34 % |
| 12 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 936 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.