29 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 167,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75045698571439200290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 423 275 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 959 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +101 998 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 412 960 $ Poids 36 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 962 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −64 814 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 274 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 895 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +74 976 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 820 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 477 815 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 788 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 560 431 $ Poids 18 % |
| 9 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 244 988 $ Poids 17 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 158 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 685 m · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +61 105 $ | 1 374 781 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.