32 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 83,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75045698571439200320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 128 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 406 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 461 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 462 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 410 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 230 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 288 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 750 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 520 731 $ Poids 54 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 848 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 570 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 689 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 465 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 365 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 461 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 424 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.