33 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 2 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
75045698571439200330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 261 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 558 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 876 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 013 585 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 953 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 597 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 750 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 609 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 366 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 512 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 525 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 853 $ Poids 38 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 668 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 530 052 $ Poids 38 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 974 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 754 119 $ Poids 37 % |
| 10 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 430 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 692 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 743 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 577 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 354 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 456 068 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.