44 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 7 519 $/m² · 69,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 36 400 $ +916.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
75045698571439200440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 98 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 272 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 383 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 736 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 559 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 433 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 466 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 455 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 395 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 493 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 706 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 532 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 361 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 519 $ Poids 63 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 495 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 404 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 877 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −467 $ | 99 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.