58 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 92,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698571439200580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 735 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 958 710 $ Poids 75 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 234 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 539 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 231 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 490 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 87 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 436 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 406 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 606 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 553 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 151 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 666 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 510 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 151 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 450 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 505 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 578 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 537 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 660 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.