75 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 69,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698571439200750000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 172 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 447 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 116 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 450 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 431 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 529 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 393 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 455 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 530 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 861 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 296 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 492 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 231 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 683 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 454 242 $ Poids 64 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 403 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 403 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 697 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −467 $ | 98 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 474 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −1 759 $ | 397 787 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.