79 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 81,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698571439200790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 483 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 131 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 412 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 324 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 464 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 500 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 572 795 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 127 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 470 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 467 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 355 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 660 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 611 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 255 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 427 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 706 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 523 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 430 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 482 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.