82 Rue HAMEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 62,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439200820000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698571439200820000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 108 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 426 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 585 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 431 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 200 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 879 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 552 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −1 759 $ | 379 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 372 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 470 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 535 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 413 436 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 481 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 385 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 797 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −467 $ | 94 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 312 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 553 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 508 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 280 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 504 240 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.