108 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 65,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
75045698571439201080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 347 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 234 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 567 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 501 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 253 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 702 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 473 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 870 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 415 806 $ Poids 53 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 656 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 908 $ Poids 47 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 808 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 387 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 872 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 382 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 116 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 216 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 926 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 511 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.