120 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 62,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
75045698571439201200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 134 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 420 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 460 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 688 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 484 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 811 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −13 597 $ | 457 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 976 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 369 546 $ Poids 44 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 914 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −11 054 $ | 374 877 $ Poids 39 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 977 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 402 207 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 347 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 492 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 768 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 146 $ Poids 34 % |
| 11 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 91 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 134 m · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 478 275 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.