124 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 81,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
75045698571439201240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 275 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 76 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 495 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 740 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 457 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 724 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 406 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 115 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 123 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 267 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 564 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 703 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 330 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 461 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 729 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 557 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 775 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 421 150 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.