125 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 65 m² · constr. 2021 · terrain 4 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
75045698571439201250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 79 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 451 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 427 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 704 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 499 192 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 993 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 193 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 789 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 471 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 953 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 414 119 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 947 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 380 842 $ Poids 44 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 889 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 386 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 753 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 46 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 309 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 505 555 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.