132 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75045698571439201320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 634 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 541 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 977 617 $ Poids 52 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 756 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 494 731 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 765 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 439 953 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 260 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 849 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 671 081 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 557 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 802 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 453 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 512 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-06 · 149 m · Vendu 469 000 $ (5 366 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 588 190 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.