133 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 76 m² · constr. 2020 · terrain 2 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
75045698571439201330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 170 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 465 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 92 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 966 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 1 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 177 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 728 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 535 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 955 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 443 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 68 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 469 070 $ Poids 53 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 543 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 761 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 579 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 626 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 702 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 391 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.