137 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 87,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75045698571439201370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 152 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 665 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 469 999 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 725 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 417 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 542 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 517 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 937 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 971 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 529 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 731 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 431 897 $ Poids 45 % |
| 11 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 69 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 795 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 641 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.