204 Rue CAPUCINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 82,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439202040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
75045698571439202040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 134 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 807 $ Poids 67 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 538 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 462 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 543 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 410 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 307 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 921 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 502 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 657 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 161 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 269 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 809 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 465 610 $ Poids 49 % |
| 11 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 576 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 425 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 889 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 520 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.