208 Rue CAPUCINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 77,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439202080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
75045698571439202080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 108 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 344 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 838 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 448 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 961 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 549 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 581 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 395 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 896 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 559 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 445 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 611 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 541 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 122 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 519 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 634 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 641 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 974 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.