209 Rue CAPUCINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 75,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439202090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75045698571439202090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 79 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 305 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 786 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 442 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 843 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 581 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 534 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 926 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 543 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 594 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 579 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 170 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 463 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 542 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 391 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 236 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 468 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.