212 Rue CAPUCINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 66,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439202120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
75045698571439202120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 357 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 186 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 631 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 505 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 74 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 871 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 838 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 419 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 677 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 477 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 647 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 278 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 773 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 391 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 829 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 386 121 $ Poids 47 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 977 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 515 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.