213 Rue CAPUCINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 98,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439202130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75045698571439202130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 376 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 548 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 954 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 498 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 501 641 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 826 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 565 163 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 557 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 446 200 $ Poids 42 % |
| 7 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 623 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 679 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 874 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 519 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 559 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 459 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 915 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 598 906 $ Poids 37 % |
| 11 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 946 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 587 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.