320 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 304 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75045698571439203200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 37 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 561 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 652 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 014 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 576 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 612 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 945 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 600 968 $ Poids 53 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 156 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 514 950 $ Poids 48 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 059 $ Poids 45 % |
| 7 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 798 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 757 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 518 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 580 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 621 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 532 583 $ Poids 39 % |
| 11 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 331 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 695 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 092 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.