372 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 113,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
75045698571439203720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 716 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 631 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 0 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 448 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 546 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 590 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 467 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 538 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 557 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 454 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 112 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 567 383 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 619 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.