377 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
75045698571439203770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 542 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 998 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 521 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 90 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 606 586 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 021 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 636 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 595 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 406 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 508 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 598 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 346 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 466 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 572 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 204 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.